Кроме того, существует несколько весомых причин, по которым аренду можно расторгнуть:
- Домашний питомец портит имущество или нападает на соседей.
- В арендуемой квартире находится слишком много питомцев – здесь еще действуют и правовые нормы о защите животных.
- В квартире находится собака бойцовой породы, что может представлять угрозу для соседей и их детей.
Время тишины в австрийских домах – с 10 вечера до 7 утра. Если в это время собака арендатора громко лает и мешает соседям спать, это может привести к окончанию аренды. Более того, громкий лай даже в дневные часы может стать причиной ухудшения условий жизни окружающих и иметь неприятные последствия для арендатора.
А вот сильный запах от собаки, особенно после прогулки под дождем, веской причиной для претензий не является. Согласно Закону об аренде, такой запах не выходит за пределы допустимого уровня.
Но если арендатор, несмотря на запрет, приобрел хомяка или декоративную рыбку, выселять его арендодатель не имеет права. Это применимо и в случаях, когда условия по домашним животным не обговорили заранее и арендодатель предъявил претензии после подписания договора.
