В дополнение к семейному, корпоративному, коммерческому и наследственному праву заверение сделок с недвижимостью является одной из важнейших областей работы нотариуса. Еще до того, как планируется строительство или покупка жилья, к нотариусу обращаются, чтобы подготовить ключевые документы.
Основная обязанность нотариуса – составить договор купли-продажи. Кроме того, он ведет записи в земельном реестре, оформляет погашение ипотечного долга, оказывает юридическую помощь в сделках передачи или дарения недвижимости.
К услугам нотариуса при покупке недвижимости также относится:
- получение необходимых разрешений на куплю-продажу недвижимости;
- заверение расторжения договора землевладения для дальнейших операций с недвижимостью;
- передача документов в земельный реестр и налоговое управление.
Помимо этого, нотариус консультирует своих клиентов по правовой базе при сделках с недвижимостью, дает советы по жилищным субсидиям и переговорам о строительстве.
Стоимость услуг нотариуса
Размер гонорара за услуги нотариуса определяется законами о тарифах нотариуса и адвоката. Его понижение или повышение не допускается. Это сделано для того, чтобы стоимость услуг нотариуса была одинаковой по всей Австрии.
Для юридических сделок с недвижимостью гонорар нотариуса составляет чуть более 1 % от покупной цены. Кроме того, существует плата за время работы юриста, которая составляет 9,90 евро за час. Дополнительно клиенты оплачивают подготовку юристом документов.
Выписки из земельного реестра, составление договора купли-продажи или завещания по недвижимости оплачиваются в размере 1,80 евро плюс надбавка за время работы.
