Как в Австрии застраховать жилищное строительство

Застраховать жилье в Австрии можно еще на этапе строительства. Страховые конторы предлагают разнообразные пакеты услуг, из которых собственник выбирает оптимальный для себя вариант.

Предмет страхования

Страхование – это принятие риска страховщиком на возмещение финансового ущерба страхователю. Конечно, страховой полис не предотвратит аварию или наводнение, однако позволит оплатить работы по восстановлению имущества или лечение после несчастного случая. Кроме того, страховые компании могут оплачивать пожизненный уход за больным.

Домик на ладони
Если вы затеяли строительство дома, подумайте о финансовой защите

Ежегодно, ежеквартально или ежемесячно страхователь выплачивает страховую премию. Это – гарант того, что при несчастном случае он получит определенную страховую сумму.

Если вы работаете на предприятии в Австрии, обязательным для вас будет социальное и медицинское страхование. Однако большинство австрийцев предпочитают приобретать дополнительное страховое обслуживание жизни, гражданской ответственности или пенсионных сбережений и пр. Для домовладельцев само собой разумеющимся должно быть страхование жилья в период строительства и уже готового.

Страховые случаи

Любая страховка предполагает страховые случаи, которая она покроет. Риски при строительстве жилья разнообразны. Непогода, пожар или вандализм за одну ночь могут разрушить то, что строилось целый год. Кроме того, строительная площадка сама по себе является источником опасности: у крана может оборваться трос, и тяжелые бетонные блоки полетят на землю, баллоны с газом для сварки могут взорваться, нагревшись на солнце, и так далее.

Стройка и строительный кран
Стройка – зона повышенной опасности, и несчастные случаи не исключены даже при соблюдении правил

И здесь страховые полисы помогут возместить ущерб, если произошел страховой случай.

Основные случаи страхового покрытия

Страхование защищает строительные материалы, оборудование и уже возведенные конструкции. Учитываются повреждения от дождя, урагана, а также кражи.

Есть отдельный страховой пакет по возмещению ущерба от огня, молнии или взрыва. Кстати, кредитные организации, которые финансируют строительство домов, в обязательном порядке требуют страховку от пожара. При этом ущерб от огня часто предполагает самые большие суммы страхового покрытия.

Многие страховщики в Австрии предлагают по этому пункту бесплатное страховое обслуживание в течение 6 месяцев строительства.

Страхование риска ответственности

Во время возведения дома возможны случаи, когда может пострадать не только владелец недвижимости, но и сторонние лица. К примеру, строительные леса при обрушении задели жилой дом, пробравшиеся на стройплощадку дети получили травмы или прохожий случайно провалился в траншею, которая ведет к дому – во всех этих случаях от собственника могут потребовать возмещение ущерба.

Поэтому желательно при заключении договора о страховании жилищного строительства предусмотреть и страхование риска ответственности перед третьим лицом. Но здесь есть одна оговорка. Если вы приобрели землю и в течение двух лет ничего на ней не строите, страхование ответственности исключается из пакета страховых услуг.

Страхование остаточной задолженности

Нередко происходят сбои и со стороны подрядчика. Строительная фирма может затянуть с выполнением работ или обанкротиться. Собственник теряет часть денег, отданных в качестве предоплаты. Поиск новой компании потребует дополнительных трат. А если строительство ведется в кредит, его нужно возвращать.

На этот случай в страховых фирмах предусмотрено страхование остаточной задолженности. Заключает договор по такому типу не собственник недвижимости, а строительная компания. Но подобная опция встречается не в каждой фирме, поэтому перед наймом подрядчика стоит это выяснить.

Страхование остаточной задолженности работает и в том случае, если заемщик умирает, а дом еще не достроен. Тогда страховая компания поможет семье владельца собственности справиться с финансовыми трудностями по возвращению займа.

Если собственник не может выплатить долг из-за потери работы, страхование остаточной задолженности здесь не поможет. На такой случай нужно приобрести специальную страховку по нетрудоспособности.

Прекращение страхования

В большинстве случаев страхователь и страховщик заключают договор на определенный срок с возможностью пролонгации, который заканчивается в назначенную дату. Если в таком договоре не прописаны условия преждевременного прекращения его действия, то расторгнуть его досрочно не получится. Если условия оговорены, то при досрочном прекращении нужно письменно уведомить страховщика максимум за 3 месяца.

Указание на подпись и запрещающий жест
Если вы допускаете, что жилье будет построено раньше условленного срока, лучше заключить бессрочный договор страхования – так его будет проще растрогнуть

Страхователь, который подписал бессрочный договор, может досрочно прекратить его действие в любое время. Но уведомить страховую компанию за три месяца все равно придется.

Случаи отмены страхования

Условия отмены страхования должны быть четко прописаны в договоре в обязательном порядке. Как правило, страховщик прекращает обслуживание в следующих случаях:

  • клиент предоставил недостоверную информацию о ходе строительства и своей недвижимости;
  • зафиксировано превышение риска;
  • страхователь обанкротился;
  • страхователь не выплачивает страховые премии.

Впрочем, фирма может предусмотреть индивидуальные условия отмены страхования, так что страхователю нужно внимательно читать контракт.

Заключение: как выбрать страховку

У каждого страховщика есть готовый пакет услуг, но не всегда входящие в него опции актуальны для страхователя. Поэтому выбирать страховку следует по обдуманной необходимости.

Не хватайтесь за первое попавшееся и самое дешевое предложение. И тем более с осторожностью относитесь к слишком бурным восхвалениям тех или иных пакетов – страховой агент здесь явно напрашивается на жирную комиссию.

Перед тем, как выбрать страховку, задайте агенту ключевые вопросы:

  • Какие услуги включены?
  • Есть страховая франшиза и в какую сумму она определяется?
  • Какова страховая премия?
  • Предусмотрена корректировка страховых взносов?
  • На какой срок рассчитана страховка?
  • Какие случаи не являются страховыми?

Обратите внимание, что на сайте любой страховой компании есть калькулятор, который поможет подобрать страховые опции. Кроме того, сравнить страховые тарифы можно с помощью портала Durchblicker.

Пролистать наверх