Все о страховании недвижимости в Австрии

Страхование недвижимости – одна из самых востребованных в Австрии услуг. При этом страховое обслуживание начинается еще на этапе строительства здания. В дальнейшем расходы на страховку становятся такой же обязательной частью жизни, как оплата коммунальных расходов или налоги.

Как часто австрийцы страхуют недвижимость

Австрийская страховая система считается в Европе одной из самых надежных и распространенных. Это относится и к страхованию недвижимости. Для австрийца уверенность в том, что его жилье находится под надежной защитой – одна из жизненных основ. Поэтому страховку приобретают около 98 % населения Австрии.

Игрушечный домик и заполнение договора о страховании
Страхование недвижимости для австрийца – само собой разумеющаяся процедура

На территории страны действует около 70 страховых компаний, которые предлагают обширный набор страховых покрытий. У каждой компании есть свой сайт, где подробно расписаны тарифы. Кроме того, можно воспользоваться крупнейшим австрийским порталом durchblicker.at для сравнения действующих услуг и их стоимости.

Требуется ли страховать недвижимость

На законодательном уровне строгого требования по страхованию недвижимости в Австрии нет. Тем не менее в практике рентных отношений распространены случаи, когда арендатор требует страховку у собственника.

Удобна в этом плане система, которая действует в многоквартирных домах. Каждому владельцу жилья не требуется заводить отдельную страховку для своей квартиры. Решение о страховании принимается на собрании собственников, после чего управляющий заключает со страховщиком специальный договор на страховое обслуживание всего дома. А расходы по страховым премиям включают в квартплату.

Отдельные виды страхования недвижимости

В Австрии действует 3 основных типа страхового обслуживания недвижимого имущества:

  • страхование жилищного строительства;
  • страхование недвижимости;
  • страхование домашних хозяйств.

Для каждого вида предусмотрены области применения и особенности заключения и расторжения договора.

Страхование жилищного строительства

Строительство дома
Действие строительной страховки начинается с первых шагов по возведению нового здания

Такая страховка действует с момента начала строительства жилой или коммерческой недвижимости до его завершения. Страховое покрытие распространяется на оборудование, стройматериалы и на готовые конструкции: фундамент, стены, пол и крышу.

К основным страховым случаям здесь относят:

  • повреждения от дождя или урагана;
  • пожар;
  • вандализм;
  • несчастный случай на стройке.

Одна из самых распространенных услуг – страхование риска ответственности. В этом случае страховая компания покрывает ущерб третьим лицам во время строительства. Некоторые страховщики также предлагают страхование остаточной задолженности. Этот тип страхования предусматривает возмещение финансовых трат собственнику жилья, если подрядчик затягивает с работами или становится банкротом.

Договор на страхование строительства можно расторгнуть досрочно. Главное – письменно уведомить об этом страховую компанию за 3 месяца до расторжения.

Страхование недвижимости

Предполагает покрытие здания и прилегающих к нему построек. Расходы на страховку определяются местоположением, возрастом, размером, типом здания и объемом страхового покрытия.

К страховым случаем относят:

  • пожар;
  • ураган;
  • ущерб от воды;
  • страхование ответственности.

Страхование недвижимости стоит выбрать тем домовладельцам, которые сдают немеблированное жилье в аренду, так как ввозимое имущество арендаторы страхуют самостоятельно.

Страхование домашнего хозяйства

Горящая крыша жилого дома
Владелец дома, который приобрел страховку для домохозяйства, может быть уверен за сохранность всего ценного имущества

Распространяется на страховые случаи, которые могут повредить внешним и внутренним покрытиям дома, а также испортить мебель, бытовую технику, ювелирные изделия и антиквариат.

Страхование домашнего хозяйства охватывает обширный список страховых случаев, чем страхование недвижимости:

  • ущерб от непогоды;
  • стихийные бедствия;
  • пожар;
  • повреждения окон;
  • вандализм, взлом, квартирная кража;
  • затопление из-за прорыва водопровода или канализации;
  • затраты на ликвидацию последствий происшествия;
  • ущерб окружающей среде;
  • защиту ответственности.

Договор о страховании домашнего хозяйства заключается на 3 года, после чего его можно расторгнуть или продлить с пересмотром условий.

Заключение

Выбор вида страхования в Австрии предполагает индивидуальный подход. Собственник жилья может подобрать готовый пакет или внести отдельные опции в договор страхования. Последний вариант считается предпочтительным, так как есть возможность выбрать необходимые услуги.

Перед тем, как заключить страховое соглашение, важно выяснить несколько моментов:

  • какие случаи включает страховое покрытие;
  • во сколько обойдутся страховые премии;
  • можно ли в дальнейшем скорректировать страховые взносы;
  • возможности и условия досрочного прекращения договора.

Обратите внимание, что страховка, приобретенная через сайт страхового агентства, обойдется дешевле, чем в офисе, так как фирма не включает в этом случае расходы на офис и сотрудников.

Пролистать наверх