Содержание
показать
Страхование недвижимости – одна из самых востребованных в Австрии услуг. При этом страховое обслуживание начинается еще на этапе строительства здания. В дальнейшем расходы на страховку становятся такой же обязательной частью жизни, как оплата коммунальных расходов или налоги.
Как часто австрийцы страхуют недвижимость
Австрийская страховая система считается в Европе одной из самых надежных и распространенных. Это относится и к страхованию недвижимости. Для австрийца уверенность в том, что его жилье находится под надежной защитой – одна из жизненных основ. Поэтому страховку приобретают около 98 % населения Австрии.
На территории страны действует около 70 страховых компаний, которые предлагают обширный набор страховых покрытий. У каждой компании есть свой сайт, где подробно расписаны тарифы. Кроме того, можно воспользоваться крупнейшим австрийским порталом durchblicker.at для сравнения действующих услуг и их стоимости.
Требуется ли страховать недвижимость
На законодательном уровне строгого требования по страхованию недвижимости в Австрии нет. Тем не менее в практике рентных отношений распространены случаи, когда арендатор требует страховку у собственника.
Удобна в этом плане система, которая действует в многоквартирных домах. Каждому владельцу жилья не требуется заводить отдельную страховку для своей квартиры. Решение о страховании принимается на собрании собственников, после чего управляющий заключает со страховщиком специальный договор на страховое обслуживание всего дома. А расходы по страховым премиям включают в квартплату.
Отдельные виды страхования недвижимости
В Австрии действует 3 основных типа страхового обслуживания недвижимого имущества:
- страхование жилищного строительства;
- страхование недвижимости;
- страхование домашних хозяйств.
Для каждого вида предусмотрены области применения и особенности заключения и расторжения договора.
Страхование жилищного строительства
Такая страховка действует с момента начала строительства жилой или коммерческой недвижимости до его завершения. Страховое покрытие распространяется на оборудование, стройматериалы и на готовые конструкции: фундамент, стены, пол и крышу.
К основным страховым случаям здесь относят:
- повреждения от дождя или урагана;
- пожар;
- вандализм;
- несчастный случай на стройке.
Одна из самых распространенных услуг – страхование риска ответственности. В этом случае страховая компания покрывает ущерб третьим лицам во время строительства. Некоторые страховщики также предлагают страхование остаточной задолженности. Этот тип страхования предусматривает возмещение финансовых трат собственнику жилья, если подрядчик затягивает с работами или становится банкротом.
Договор на страхование строительства можно расторгнуть досрочно. Главное – письменно уведомить об этом страховую компанию за 3 месяца до расторжения.
Страхование недвижимости
Предполагает покрытие здания и прилегающих к нему построек. Расходы на страховку определяются местоположением, возрастом, размером, типом здания и объемом страхового покрытия.
К страховым случаем относят:
- пожар;
- ураган;
- ущерб от воды;
- страхование ответственности.
Страхование недвижимости стоит выбрать тем домовладельцам, которые сдают немеблированное жилье в аренду, так как ввозимое имущество арендаторы страхуют самостоятельно.
Страхование домашнего хозяйства
Распространяется на страховые случаи, которые могут повредить внешним и внутренним покрытиям дома, а также испортить мебель, бытовую технику, ювелирные изделия и антиквариат.
Страхование домашнего хозяйства охватывает обширный список страховых случаев, чем страхование недвижимости:
- ущерб от непогоды;
- стихийные бедствия;
- пожар;
- повреждения окон;
- вандализм, взлом, квартирная кража;
- затопление из-за прорыва водопровода или канализации;
- затраты на ликвидацию последствий происшествия;
- ущерб окружающей среде;
- защиту ответственности.
Договор о страховании домашнего хозяйства заключается на 3 года, после чего его можно расторгнуть или продлить с пересмотром условий.
Заключение
Выбор вида страхования в Австрии предполагает индивидуальный подход. Собственник жилья может подобрать готовый пакет или внести отдельные опции в договор страхования. Последний вариант считается предпочтительным, так как есть возможность выбрать необходимые услуги.
Перед тем, как заключить страховое соглашение, важно выяснить несколько моментов:
- какие случаи включает страховое покрытие;
- во сколько обойдутся страховые премии;
- можно ли в дальнейшем скорректировать страховые взносы;
- возможности и условия досрочного прекращения договора.
Обратите внимание, что страховка, приобретенная через сайт страхового агентства, обойдется дешевле, чем в офисе, так как фирма не включает в этом случае расходы на офис и сотрудников.